|
 |
|
|
Que signifie la propriété en temps partagé à l'Atrium ?
La propriété en temps partagé est tout simplement la division d'un condominium ou d'une unité hôtelière en 52 semaines. Les propriétaires achètent seulement la semaine (ou les semaines) qu'ils savent pouvoir utiliser. De cette façon, il peut y avoir jusqu'à 52 différentes familles propriétaires "partageant" chaque condominium. De nombreux clients qui nous approchent sont initialement intéressés par l'acquisition d'un condominium pour toute l'année, mais réalisent qu'acheter seulement le nombre de semaines qu'ils peuvent effectivement utiliser a beaucoup plus de sens.
Qui s'occupe du condominium en notre absence ?
De la même manière que les propriétaires partagent le coût d'achat initial, ils partagent également les frais d'entretien. Nous avons créé une société de gestion qui gère l'Atrium comme n'importe quel hôtel ou propriété de vacances. La compagnie de gestion adresse (en décembre) une facture annuelle à chaque propriétaire, comprenant des charges minimes correspondant à chaque semaine de propriété. Ces charges couvrent les coûts d'exploitation ainsi que les frais d'eau, d'électricité, de ménage, de remplacement de mobilier, d'assurances du bâtiment, etc…
Je suis propriétaire d'une semaine à la fin de l'année. Pourquoi devrais-je payer mes frais d'entretien au mois de janvier ?
Percevoir les frais d'entretien doit être une opération aussi simple que possible, accompagnée des pénalités nécessaires afin d'en assurer le respect. La date de perception est fixée au 15 janvier de chaque année, par souci de simplification. Ce point fait partie intégrante des conditions d'achat de chaque contrat. Comme pour toute loi ou réglementation, les règles doivent être identiques pour tous afin d'assurer le contrôle. Pourquoi la majorité des propriétaires payant à temps devrait payer pour la perception des frais de ceux qui ont du retard ?
Qu'en est-il si je ne désire pas
revenir à St. Maarten
chaque année ?
C'est la raison pour laquelle la propriété en temps partagé est unique : nous sommes affiliés à un réseau d'échange appelé RCI. Ce réseau comprend plus de 3000 autres propriétés en temps partagé dans le monde, de Disneyland à l'Australie, ce qui vous permet d'échanger chaque année votre propriété en temps partagé contre un emplacement différent, pour seulement US$ 110.-. Chaque propriété du réseau est classée par critères de qualité, d'emplacement et de saison, afin d'assurer la politique "d'échange équitable" de RCI. L'Atrium correspond aux catégories les plus élevées, ce qui permet à tous nos propriétaires de bénéficier de la plus haute valeur d'échange, indifféremment de la semaine qu'ils possèdent. Un échange peut être organisé jusqu'à un an à l'avance ou dans un délai aussi court que 48 heures. Pour une explication complète sur la procédure d'échange, veuillez consulter votre répertoire d'adresses ou suivez le lien menant au réseau RCI.
Quelle est la différence entre une semaine "fixe" ou "mobile" ?
Deux types de propriétés sont disponibles, à savoir la propriété fixe ou la propriété mobile, le choix dépendant du type d'utilisation que désire un propriétaire. Certains propriétaires ont l'intention de revenir à St. Maarten la même semaine de chaque année et désirent utiliser la société d'échange (RCI) seulement une année sur cinq. Nous leur recommandons le système de semaine fixe, par lequel le propriétaire choisit l'emplacement spécifique de l'appartement, la vue et le numéro de la semaine. D'autres propriétaires ont l'intention d'utiliser principalement le réseau d'échange et de retourner à St. Maarten uniquement une fois tous les cinq ans; nous leur recommandons le système de semaine mobile. La propriété en semaine mobile ne requiert pas le choix d'une semaine particulière et offre dès lors l'avantage d'un prix d'achat plus bas. Si vous utilisez votre semaine sur la base d'un échange avec RCI, le numéro de la semaine et la saison n'ont pas d'importance.
